Complesso immobiliare adibito a struttura Alberghiera ubicato in importante comune dell’est veronese di circa 8.500 abitanti al confine con la provincia di Vicenza.
La dislocazione strategica adiacente a zona industriale, permette di fornire servizi di vitto ed alloggio a persone che per motivi lavorativi devono soggiornare sul posto, allargandosi a un un bacino d’utenza molto ampio, compresi molti turisti che oltre a visitare le bellezze storiche naturalistiche del luogo manifestano la voglia di percorrere la nuova pista ciclabile Treviso-Ostiglia che si estende per 85 km, attraversando le province di Treviso, Padova e Vicenza immergendosi in un paesaggio veneto autentico.
Il complesso immobiliare si sviluppa su un lotto di mq 2.652 con il corpo principale al piano terra dove troviamo la reception dell’albergo, la sala ristorante con pizzeria, cucina, sala colazioni.
Al primo piano troviamo 11 camere tutte, di cui 9 sono state oggetto di sistemazione e miglioramenti che soddisfano i requisiti per la classificazione a 3 stelle.
Le altre 2 al momento sono usate come deposito di attrezzature e materiali quindi al momento sono state detratte dalla capacità ricettiva della struttura.
Una zona del piano è stata riservata alla proprietà dove ci sono tre spaziose camere, il disbrigo ed una bagno.
Sempre inserito nello stesso contesto, anche un appartamento ad uso esclusivo della proprietà con accesso dal cortile posteriore.
Nella parte retrostante del lotto troviamo due fabbricati separati dal corpo di fabbrica principale, un rustico in pessimo stato di conservazione ed un magazzino, completa il tutto un ampio giardino nel cortile interno ed un parcheggio di proprietà adiacente all’ingresso principale.
L’attività, storicamente presente da decenni e sempre gestita dall’attuale proprietà, si presenta in buono stato di conservazione e viene ceduta completa di arredo/attrezzatura con la parte adibita a pernottamento che si trova al piano primo a cui si accede dalle scale fronte ingresso, dove si trovano le 7 camere doppie più 2 singole tutte dotate di TV e condizionamento.
Questa proposta a 1.200.000 euro trattabili costituisce un asset unico nel territorio veronese.
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